Финансовая зависимость и несвобода это ещё цветочки. Меня поражает, что люди берут квартиры в ипотеку, абсолютно не задумываясь о рисках. В условиях неожиданного кризиса (его ещё никто не отменял) можно остаться без зарплаты и работы. Платить ипотеку будет нечем, банк вынужден будет продать вашу квартиру, но при этом цены на квартиры резко упадут и вся та сумма, которую вы платили ранее, вам автоматически простится, это в лучшем случае, а в худшем будете ещё должны банку.
Если вам уж так не терпеться, берите вначале комнату, погасив ипотеку, возьмите полуторку и т.д. В случае кризиса у вас хоть что-то останется.
Все просто - нужно так высчитывать ипотеку, чтобы ежемесячный платеж был соизмерим +- с платежом за аренду.
И тогда у одного лет через 10-25 своя квартира, а второй как был ни с чем так и останется.
Ипотека и кредиты это как алкоголь, если грамотно подойти к процессу - то сплошная польза и радость, а с дуру можно и хрен сломать.
Формат ЖЖ позволяет высказывать личные мнения. Есть ещё вариант неплохой, пожить с родителями. В плане социализации замечательный опыт, плюс передача традиций, а в это время накопить на жильё и не кормить "жирных котов".
почему же не нравится). Очень даже нравится. Когда такой запах исходит от коммунистов, я уверен, что труп не оживить). Так что читаю вас и вам подобных и радуюсь.
Есть ещё вариант неплохой, пожить с родителями. В плане социализации замечательный опыт, плюс передача традиций, а в это время накопить на жильё и не кормить "жирных котов".
социализация в 40+ лет путем проживания с родителями? Вы сегодня, похоже, решили сразу несколько собственных открытий нам подарить.
Относительно себя. Да, я жил 7 лет с родителями и ни о чём не жалею. Если умеешь ужиться с родными, то в чужом коллективе это сделать на порядок проще. Мои родители очень любили внуков. Что хорошего сейчас, я внука вижу 1 раз в месяц, а то и реже.
А у вас своя квартира? Или комната в ипотеку?
а где им жить то, задумываясь? в теплотрассе?
В целом все верно. При сегодняшней ипотеке, инфляции, кризисе на рынке недвижимости и всем остальном брать недвижимость в ипотеку в конечном счете обойдется втридорога.
Важно все. Элементарная математика доказывает что при сегодняшних параметрах экономики, снимать и копить выгоднее ипотеки.
Базовые цифры в моем случае такие - 20к аренда, 3м ипотека 10%, депозиты в комерческие банки и облигации тож 10%. Если не хотите считать то итог такой - через 10 лет в случаее ипотеки у вас квартира за 3м. В случаее депозитов и облигаций и аренды через 10 лет у вас 4,2м. Разница 40% sic!
Конечно тут важна поправка на инфляцию стоимости жилья и высокую вероятность финансового кризиса в России но все это можно хеджировать.
Edited at 2018-01-04 11:09 am (UTC)
Да при других исходных цифрах картина будет менятся. Но даже при 7% депозите за 10 лет ежемесячного начисления процента и инвестирования 20к там наберется 3,5м что больше 3.
А когда увидите, что суммы эквивалентны можете понять, что это не модель потребительского выбора, а модель управления этим выбором. И главный её эксплуататор - держатель недвижимости, который решает как и почем ему ей распорядиться.
Я понимаю о чем вы говорите, и да вы правы, но только в случае роста цены на недвижимость.
А у меня есть конкретные примеры - за последние 5 лет несколько объектов недвижимости которые я отслеживал по причине праздного интереса не подорожали а некоторые даже подешевели. Так что тут с инфляцией как повезет.
Если вы выплатили за три года это означает что могли и вовсе без ипотеки обойтись.